ب) اقامت از طریق ثبت شرکت در کشورهای اروپایی

ب) اقامت از طریق ثبت شرکت در کشورهای اروپایی

برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت به منظور اخذ اقامت اروپا باید از قوانین ثبت شرکت و سرمایه گذاری در کشور مورد نظر اطلاع کافی بدست آورد. همچنین باید بدانید که دریافت اقامت در کدام کشور راحت تر است .

برای گرفتن اقامت کشور های اروپایی باید یک طرح تجاری قوی داشت که برخی از کشورها قوانی سخت گیرانه ای در این زمینه اعمال می کنند. بطوری که ممکن است یک طرح اقتصادی براحتی از طرف کشور مقصد مورد پذیرش قرار نگیرد.

مجارستان از جمله کشورهایی است که سطح اقامت بالایی دارد و روش ثبت شرکت در آن از پیچیدگی کمتری برخوردار می باشد.  برای ثبت شرکت حداقل مبلغ ده هزار یورو باید به حساب شرکت واریز شود؛ که این مبلغ از دست نمی رود  و به عنوان سرمایه در حساب شرکت باقی می ماند. بعد از دریافت اقامت مزایایی چون بیمه درمان تمام اعضای خانواده و تحصیلات رایگان برای فرزندان و دریافت حقوق ماهیانه برای متقاضی ایجاد می شود. در نهایت پس از حدود سه سال متقاضی می توان اقامت دائم دریافت نماید. 

اقامت از طریق ثبت شرکت در کشور اتریش به اقامت قرمز سفید قرمز (رنگ پرچم اتریش) معروف می باشد.

 

ج) اقامت از طریق خرید ملک در اروپا

کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان و قبرس و مجارستان از جمله کشورهایی هستند که به متقاضیان از طریق خرید ملک ویزای طلایی و اقامت می دهند. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال باید مبلغ ۲۸۰ هزار یورو در اختیار داشت تا بتوان اقامت اروپا را دریافت کرد. سود این مبلغ به حساب شخص متقاضی واریز می شود و پس از گذشت ۵ سال و دریافت اقامت دائم می تواند تمام مبلغ را بگیرد.

برای خرید ملک در کشور اسپانیا باید مبلغ ۵۰۰ هزار یورو هزینه کرد تا موفق به اخذ اقامت در اروپا شد. این مبلغ برای سرمایه گذاری و خرید املاک در کشور قبرس حدود ۲و نیم میلیون یورو می باشد.

به منظور خرید املاک در کشورهای اروپایی باید از وکلای کاربلد در این زمینه مشورت دریافت کرد و از در جایی از آن کشور ملک خریداری نمود که سالانه به ارزش ملک افزوده شود. موسسه لگال آر ای ال Legal REL در جهت خرید ملک در اروپا و چگونگی دریافت وام در جهت خرید ملک در ازوپا خدمات رایگان به مشتریان خود اعطا می نماید.

 

 

شرایط ثبت شرکت در مجارستان

قبل از اقدام به ثبت شرکت در کشور مجارستان و مراجعه به شرکت حقوقی و مهاجرتی لگال آر ای ال (Legal REL) مدارک لازم را به همراه داشته باشید. می توانید جهت آگاهی از مراحل ثبت شرکت و مدارک لازم از مشاوران این شرکت که به صورت رایگان مشاوره می دهند کمک بگیرید.

۱٫تهیه اسناد شرکتی توسط وکیل: بنیانگذاران شرکت باید سند اساسی شرکت را امضا کنند. این سند به همراه سایر اسناد نیز باید توسط وکیل شرکت امضا شود.

۲٫افتتاح حساب بانکی: باید مدیر عامل شرکت اقدام به افتتاح حساب به نام شرکت خودش کند و مبلغ سرمایه اولیه شرکت را در آن حساب بگذارد که حداقل سرمایه اولیه سه میلیون فورینت میباشد.

۳٫ثبت نام در اداره مالیات مجارستان، شهرداری، اتاق بازرگانی لازم است

۴٫ارائه اطلاعات مربوط به کارمندان به سازمان مالیاتی

مراحل اخذ اقامت در مجارستان از طریق ثبت شرکت چگونه است؟

برای دریافت اقامت باید مراحلی طی کنید که شامل موارد زیر می باشد.

1. آدرس حقیقی ( دفتر کار )
2. پرداخت تمام هزینه های بانکداری برای ۱ سال اول
3. قبض تلفن یا یک قبض رسمی برای تأیید آدرس
4. اسکن پاسپورت سهامداران و مدیران

آشنایی با انواع شرکت برای ثبت شرکت در مجارستان

برای ثبت شرکت در مجارستان باید با چهار نوع شرکت که در این کشور مجوز تاسیس دارند، آشنا باشید. آگاهی از قوانین ثبت این شرکت ها می تواند تا حد زیادی به شما در انتخاب شرکت مناسب کمک کننده باشد.

۱٫شرکت تک مالکیتی: برای تاسیس این نوع شرکت نیازی به شراکت چند نفر نیست و افراد به صورت فردی می توانند تجارت و کسب و کار دلخواه خود را در مجارستان راه اندازی کنند.

۲٫شرکت تابعه: به شرکت های خارجی ای گفته می شود که تمایل دارند کسب و کار خود را توسعه داده و شعبه ای جدید در کشورهای دیگر تاسیس نمایند.

۳٫شرکت با مسئولیت محدود: این نوع شرکت ها بسته به اینکه در آن چه کاری انجام می گیرد، می توانند به شکل یا عمومی فالیت کنند.

۴٫شرکت های تضامنی و نسبی: برای تاسیس و ثبت این نوع شرکت ها در مرحله اول باید حداقل دو شریک وجود داشته باشد. ثبت این دو نوع شرکت در مجارستان از لحاظ قوانین و ویژگی ها شباهت زیادی با یکدیگر دارند.

۵٫یکی از شرکت هایی که برای ثبت در مجارستان بیشتر مورد توجه افراد سرمایه گذار قرار گرفته است، شرکت LLC یا Kft در مجارستان می باشد.

 

 

اقامت مجارستان از طریق ثبت شرکت

یکی از مطمئن ترین روش ها برای دریافت هزینه اقامت در مجارستان صورت می گیرد. از جمله مزیت های استفاده از روش ثبت شرکت برای اخذ ویزای مجارستان می توان از پرداخت مالیات پایین، رفت و آمد آزادانه در کشورهای شینگن و اقامت دائم برای فرد و خانواده اش نام برد. در ادامه برخی دیگر از مزایا و نکات مثبت اخذ اقامت مجارستان از طریق ثبت شرکت در این کشور آورده شده است.

 

پیشنهاد می شود مقاله کامل مهاجرت به مجارستان از طریق ثبت شرکت را نیز مطالعه نمایید

 

مزایای ثبت شرکت در مجارستان :

1. دسترسی به بازار اروپا  ( بیش از ۵۰۰ میلیون نفر و دومین بازار ثروتمند دنیا)
2. واردات / صادرات
3. انجام کلیه مراحل طی ۶ ماه
4. مالکیت ۱۰۰% (بدون نیاز به شریک محلی)
5. امکان درخواست پاسپورت سه سال بعد از اخذ اقامت دائم
6. هزینه های پائین راهبری و اداره شرکت
7. امکان درخواست اقامت دائم پس از ۳ سال
8. امکان اخذ آسان ویزا برای تمامی نقاط دنیا
9. اجازه اقامت شنگن (برای تمام اعضای خانواده)
10. اجازه کار و تجارت به عنوان مدیر شرکت و کارفرما
11. ۹% مالیات بر درآمد شرکت
12. دسترسی به تمام نواحی اروپای شنگن برای مسافرت، تجارت و اقامت طولانی مدت  شرایط اقامت دائم مجارستان
13. مبادلات بانکی آنلاین، کارت های اعتباری، تسهیلات و خطوط اعتباری
14. استفاده از مارک تجاری (برند) اروپایی
15. افتتاح حساب شرکتی و شخصی
16. قوانین تجاری و گمرکی آزاد در داخل اتحادیه اروپا

 

 

شهریه تحصیلی در مجارستان چگونه است؟

 

مجارستان یکی از ارزان ترین کشورهای اروپایی عضو حوزه شینگن می باشد. وکیل مهاجرت تحصیلی به مجارستان دانشگاه های این کشور  دارای شهریه پایین هستند و همین امر سبب شده که دانشجویان بین المللی برای تحصیل و زندگی این کشور را انتخاب کنند. همچنین بسیاری از این افراد که قصدشان کار یا تحصیل در کشورهایی چون آلمان و اتریش است، جهت گذراندن دوره های پیش نیاز تحصیلی و یادگیری زبان به مجارستان مهاجرت می کنند.

شهریه تحصیل در مجارستان به صورت میانگین سالیانه محاسبه میشود شما میتوانید با موسسه ما تماس بگیرید و اطلاعات دقیق در مورد شهریه هر دانشگاه کسب نمایید.

 

شرایط و مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به مجارستان از طریق تحصیل:

 

در زمینه مقررات و شرایط و مدارک مورد نیاز برای ورود به کشور خارجی باید تحقیقات دقیقی صورت گیرد؛ زیرا الزامات ویزا دانشجویان برای هر کشوری متفاوت است. جهت اخذ ویزای تحصیلی برای مجارستان باید از یک دانشگاه این کشور، پیشنهاد تحصیل دریافت کنید. قبل از خروج از کشور باید درخواست ویزای دانشجویی را به کنسولگری مجارستان و یا سفارت ارائه داد. فرایند دریافت ویزا معمولا حدود یک  الی سه ماه طول می کشد، بسته به شرایط می تواند طولانی تر نیز باشد.

 

معمولا اسناد مورد نیاز برای ویزای تحصیلی مجارستان عبارتند از:

 

• رسید پرداخت هزینه تحصیل

• نامه پذیرش از دانشگاه مورد پذیرش شما

• گذرنامه که حداقل ۶ ماه پس از تاریخ ورود شما معتبر است.

• کپی صفحه عکس پاسپورت شما

• عکس گذرنامه کمتر از ۶ ماه قبل

• بیمه درمانی

• آدرس محل سکونت در مجارستان

• اثبات بودجه کافی برای پوشش هزینه زندگی در قالب تضمین یا بیانیه بانک

• فرم درخواست ویزا

• پاکت مهر شده که به متقاضی ارسال شده است.

• اصل و ترجمه مدارک هویتی مانند شناسنامه

• اصل و ترجمه مدارک تحصیلی

• اصل و ترجمه ریز نمرات تمام مقاطع

• کپی پاسپورت

• نمره زبان آیلتس ( در صورت نیاز )

• مدارک دال بر تحقیقات و پروپوزال و تالیف کتاب و یا مقالات ISI ( با توجه به مقطع تحصیلی )

• نوع آموزش

• نام سازمان میزبان (دانشگاه)

• دفتر مرکزی سازمان میزبان

• اگر کمک هزینه یا بورسیه تحصیلی دریافت  خواهید کرد، مهاجرت به مجارستان برای تحصیل لازم است جزئیات مربوط به سازمان تخصیص کمک هزینه تحصیلی را ارائه دهید.

 

 

ثبت شرکت در اروپا و استانداردهای سرمایه گذاری در آن

یکی از مهم ترین موضوعاتی که در مورد کشور مقصد باید بررسی شود، مهاجرت از طریق ثبت شرکت در اروپا استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور است. زیرا از لحاظ علمی اصلی ترین عامل برای انتخاب کشور به منظور ثبت شرکت در آن ، استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور می باشد. ممکن است کشوری دارای هزینه های پایین زندگی باشد ولی از لحاظ سرمایه گذاری در سطح خوبی نباشد. بنابراین سرمایه گذاری و ثبت شرکت در این گونه کشورها توصیه نمی شود. از جمله استانداردهای سرمایه گذاری که باید در هنگام بررسی شرایط اقتصادی یک کشور مورد توجه قرار داد شامل؛ نرخ مصادره اموال، نرخ کنترل فساد و … است.

الف) نرخ مصادره اموال:

این استاندارد نشان می دهد که به چه میزان مصادره ( سلب مالکیت ) اموال توسط دولت در کشورهای اروپایی انجام می گیرد؛ که این نرخ در کشورهای مختلف، متفاوت است. نرخ مصادره اموال در کشور های مختلف قاره اروپا مقداری عدد بین ۱ تا ۷ می باشد. در کشورهایی مانند سوئیس، اتریش، پرتغال، یونان و مجارستان میزان نرخ مصادره اموال در کمترین حد ممکن قرار دارد؛ که نشان دهنده این است که در این کشورها عملاً مصادره اموال صورت نمی گیرد بنابراین سرمایه گذاری در این کشورها بسیار امن می باشد. 

ب) نرخ کنترل فساد:

 این استاندارد سرمایه گذاری نشان دهنده این مسئله است که قوانین ثبت شرکت در اروپا در صورت ایجاد خطر برای سرمایه گذاری انجام شده، چگونه می توان با آن مقابله کرد و قانون تا چه حد به شخص سرمایه گذار در این موضوع کمک می کند. دستگاه قضایی اکثر کشور های اروپایی برای مقابله با فساد بسیار کارآمد بوده و بنابراین در این کشورهای اروپایی فساد تا حد بسیار بالایی کنترل شده است.  بازه تغییرات نرخ کنترل فساد از منفی ۲٫۵ تا مثبت ۲٫۵ است که در واقعه حداقل و حداکثر نرخ کنترل فساد می باشد. کشور دانمارک و فنلاد و لوکزامبورگ بیشترین و بهترین نرخ کنترل فساد را دارا هستند.

 

 

هزینه های اجاره  و خرید املاک در مجارستان

خرید و اجاره ملک در مجارستان بسته به منطقه ای که ملک واقع است متفاوت می باشد. به عنوان مثال در شهر بوداپست که پایتخت کشور مجارستان می باشد، وضعیت اجاره دادن ملک خوب است و سرمایه گذار می تواند پس از خرید ملک آن را با قیمت بالایی به اجاره بدهد.

انتخاب وکیل امور ملک برای خرید ملک در مجارستان

از آنجایی که خرید ملک در کشورهای خارجی دارای یک فرایند حقوقی پیچیده است، باید از وکلای خبره موسسات مهاجرت معتبر مشورت گرفت.  وکیل شخص سرمایه گذار برای خرید ملک در مجارستان باید تمام اسناد لازم را تهیه کرده و به دادگاه ثبت تحویل می دهد.

پیشنهاد می شود مقاله مهاجرت به مجارستان از طریق ثبت شرکت را نیز مطالعه نمایید

 

توصیه های حقوقی برای خرید زمین در مجارستان

برای خرید ملک و املاک در مجارستان باید عوامل منفی و مثبت تاثیرگذار در مجارستان را مور توجه قرار داد. در ادامه نقاط قوت و ضعف خرید در مجارستان را به اختصار بیان می کنیم.

 

نقاط قوت برای خرید ملک مجارستان:

۱٫مجارستان یک پل ارتباطی بین مرکز و جنوب شرقی اروپا بوده که سبب جذب سرمایه گذاران خارجی شده است.

۲٫نیروی کار مجارستان تحصیل و ماهر هستند و تاکید خاصی بر مهندسی، پزشکی و اقتصاد دارد.

۳٫وجود نیروی ارزان در مجارستان سبب تکمیل و ادغام زنجیره تولید اروپا شده و به عنوان یک کارگاه تولید کارآمد به شمار می آید.

۴٫با وجود کاهش کوتاه مدت در سال ۲۰۱۵، مجارستان همچنان یکی از سریعترین اقتصادهای اتحادیه اروپا است. همچنین سیستم مالی آن یکی از توسعه یافته ترین اقتصادهای این منطقه می باشد.

۵٫تاسیسات زیربنایی و چارچوبی قانونی و قانونی مجارستان محیط مناسب برای رشد پایدار است.

۶٫مجارستان با ادغام در اتحادیه اروپا ثبات سیاسی و اقتصادی خود را تقویت کرده است.  همچنین حمایت از سازمان های بزرگ بین المللی تاثیرات بحران را در مجارستان کاهش داده است.